Sécurité électrique · 03.11.2026
Contrôles OIBT : guide pour les propriétaires et gestionnaires d'immeubles
Découvrez l'essentiel sur les obligations OIBT concernant les contrôles périodiques des installations électriques dans les PPE et les immeubles locatifs.
La mission de surveillance de l'ESTI
Pour garantir un maniement sûr de l'électricité en Suisse, des contrôles techniques des installations sont indispensables [1]. L'Inspection fédérale des installations à courant fort (ESTI) est chargée de cette mission de surveillance et de contrôle technique à l'échelle nationale [1]. Elle intervient notamment pour s'assurer que les installations à basse tension respectent les normes de sécurité en vigueur [1].
Obligations pour les propriétaires et gestionnaires
En tant que propriétaire ou gestionnaire d'immeuble, qu'il s'agisse d'une PPE ou d'un bien locatif, vous êtes responsable de la sécurité de vos installations électriques. L'ESTI fournit des informations spécifiques destinées aux propriétaires concernant les contrôles techniques requis et les rapports de sécurité à établir [1]. Ces documents sont essentiels pour attester de l'état de votre installation conformément aux exigences de l'Ordonnance sur les installations à basse tension (OIBT) [2].
Le rôle des professionnels autorisés
La réalisation des contrôles techniques et la validation des rapports de sécurité doivent être effectuées par des professionnels qualifiés et habilités [1]. L'ESTI octroie les autorisations de contrôler nécessaires aux électriciens habilités à exercer cette activité [1]. Il est primordial de vérifier que le prestataire choisi possède bien l'autorisation de contrôler en cours de validité [1].
Conseils pour la gestion de vos installations
Pour assurer la conformité et la sécurité au sein de vos bâtiments, voici quelques points de vigilance :
- Maintenez un suivi rigoureux des échéances de contrôles périodiques pour vos installations [1].
- Assurez-vous que toute modification ou construction d'installation électrique fasse l'objet d'une procédure d'approbation des plans si nécessaire [1].
- Conservez précieusement les rapports de sécurité délivrés lors des passages des inspecteurs, car ils constituent la preuve de votre diligence [1].
Si vous avez des questions sur la périodicité spécifique à votre type de bâtiment ou sur des exigences cantonales éventuelles, il est indispensable de consulter un organisme de contrôle autorisé [1]. Lui seul pourra vous confirmer les démarches adaptées à votre situation précise [1].
OIBT ONE est un service privé de coordination, pas une autorité de contrôle. Les exigences applicables et l'avis d'un organisme autorisé font foi.
Sources
OIBT ONE est un service privé de coordination. Ces informations générales ne remplacent ni la législation applicable, ni les autorités compétentes, ni l’appréciation d’un organe de contrôle autorisé.